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小区窗户外高内低渗漏严重 物业多次维修未能解

发布时间: 2020-10-24 17:59 作者:   电竞app

  年逾八旬的老人用所有的积蓄和借款,买了一套精装修房安度晚年。没想到,从入住的第一天开始,各种烦恼接踵而至。

  市民陈先生致电12319“安居热线年底,他购买了嘉定区雅翔路288弄一套位于一楼的精装修房,2013年底入住。今年8月1日,家里突然出现10厘米积水,衣物、家具等物品都被浸泡在水中。经过物业检查发现,位于厨房间的公共下水道有一个直径约有10cm的洞口未封闭,楼上排除的污水都渗漏到家中。

  昨天下午,记者赶到翡丽湾小区,84岁的业主陈老先生扶着拐杖,带领记者参观了自己的养老房。陈老先生介绍道,退休前,他是一名中学物理教师,转眼间,已经退休20多年了,一辈子省吃俭用。为了和老伴安享晚年,他拿出所有的积蓄,购买了一套110平方米的精装修房。

  2013年底,陈老先生和老伴入住前,发现家里奇臭无比,原来马桶安装错位,没有密封圈;入住后,厨房间的很多角落没有封闭,站在厨房间内能看见二楼业主家的灯光,老鼠上蹿下跳。

  今年8月1日晚上,陈老先生被突如其来的一幕吓呆了:厨房间突然有污水流出,瞬间积水越来越多,一直漫延至客厅、房间、书房,积水最多时约有10cm高,地板、贴脚线、家具都浸泡在积水中,鞋子、衣物、塑料筐漂浮在水面上。接到求助后,物业立即带来吸水泵清理积水,但是,每当积水快被吸完时,又有污水从厨房间的公共下水管道渗透出来。物业拆开橱柜,发现是公共下水管道的一个洞口没有密封。

  精装修房遭遇“水漫金山”后,陈老先生搬出新家,并租借回杨浦区的一间小房内,希望物业能早日维修好房屋。陈老先生从政民路的出租屋出来,步行20分钟到五角场乘十号线号线,乘坐到嘉定南翔站下,再打一部车到位于雅翔路288弄的翡丽湾。这条路,扶着拐杖的陈老先生单程就需要两个半小时。从8月份至今,陈老先生几乎每周都要往返四次,找物业协商修缮方案。而物业工作人员不冷不热的态度让陈老先生非常寒心。看着破烂不堪的房屋,陈老先生连连叹息:“刚入住时,我为了表示诚意,一次性缴了三年的物业管理费。如今,房屋质量出现问题时,物业和开发商为何没诚意了?”

  “为了改善居住环境,去年购买了翡丽湾的联排别墅。而当我第一次走进新房时,就发现了很多问题。”翡丽湾的业主王先生介绍道,他也是建筑从业者,特意选择了一家大的房地产开发商,希望房屋质量更有保障。

  走进一楼,王先生发现厨房、客厅的窗户渗漏严重,窗框被埋在大理石的下面,室外窗沿高、室内窗沿低。“按照国家房屋质量标准,窗户窗框必须高出外墙大理石8毫米,否则,下雨天就会出现渗漏现象。”记者在现场看到,从一楼到三楼,几乎所有的窗户都存在类似问题,部分窗户周边的墙壁因为渗漏已经起泡。在二楼房间,记者看到,外阳台的地坪高低不平。阳台外侧高、内侧低,高低相差5cm以上。“阳台外高内低,这会导致雨水倒灌到家中。”王先生介绍道,当他向物业反映时,对方表示,业主可以贴瓷砖,将阳台地坪做平整。

  从今年1月开始,王先生和物业进行交涉,希望对方能进行修缮、整改。然而,王先生多次赶到新房,看到渗漏的问题一直存在。“原本,我只希望开发商和物业帮忙修改好,然而,对方的多次修改都没有解决实际问题,显得没有诚意。”王先生气愤地说道。

  年逾八旬的老人用所有的积蓄和借款,买了一套精装修房安度晚年。没想到,从入住的第一天开始,各种烦恼接踵而至。

  市民陈先生致电12319“安居热线年底,他购买了嘉定区雅翔路288弄一套位于一楼的精装修房,2013年底入住。今年8月1日,家里突然出现10厘米积水,衣物、家具等物品都被浸泡在水中。经过物业检查发现,位于厨房间的公共下水道有一个直径约有10cm的洞口未封闭,楼上排除的污水都渗漏到家中。

  昨天下午,记者赶到翡丽湾小区,84岁的业主陈老先生扶着拐杖,带领记者参观了自己的养老房。陈老先生介绍道,退休前,他是一名中学物理教师,转眼间,已经退休20多年了,一辈子省吃俭用。为了和老伴安享晚年,他拿出所有的积蓄,购买了一套110平方米的精装修房。

  2013年底,陈老先生和老伴入住前,发现家里奇臭无比,原来马桶安装错位,没有密封圈;入住后,厨房间的很多角落没有封闭,站在厨房间内能看见二楼业主家的灯光,老鼠上蹿下跳。

  今年8月1日晚上,陈老先生被突如其来的一幕吓呆了:厨房间突然有污水流出,瞬间积水越来越多,一直漫延至客厅、房间、书房,积水最多时约有10cm高,地板、贴脚线、家具都浸泡在积水中,鞋子、衣物、塑料筐漂浮在水面上。接到求助后,物业立即带来吸水泵清理积水,但是,每当积水快被吸完时,又有污水从厨房间的公共下水管道渗透出来。物业拆开橱柜,发现是公共下水管道的一个洞口没有密封。

  精装修房遭遇“水漫金山”后,陈老先生搬出新家,并租借回杨浦区的一间小房内,希望物业能早日维修好房屋。陈老先生从政民路的出租屋出来,步行20分钟到五角场乘十号线号线,乘坐到嘉定南翔站下,再打一部车到位于雅翔路288弄的翡丽湾。这条路,扶着拐杖的陈老先生单程就需要两个半小时。从8月份至今,陈老先生几乎每周都要往返四次,找物业协商修缮方案。而物业工作人员不冷不热的态度让陈老先生非常寒心。看着破烂不堪的房屋,陈老先生连连叹息:“刚入住时,我为了表示诚意,一次性缴了三年的物业管理费。如今,房屋质量出现问题时,物业和开发商为何没诚意了?”

  “为了改善居住环境,去年购买了翡丽湾的联排别墅。而当我第一次走进新房时,就发现了很多问题。”翡丽湾的业主王先生介绍道,他也是建筑从业者,特意选择了一家大的房地产开发商,希望房屋质量更有保障。

  走进一楼,王先生发现厨房、客厅的窗户渗漏严重,窗框被埋在大理石的下面,室外窗沿高、室内窗沿低。“按照国家房屋质量标准,窗户窗框必须高出外墙大理石8毫米,否则,下雨天就会出现渗漏现象。”记者在现场看到,从一楼到三楼,几乎所有的窗户都存在类似问题,部分窗户周边的墙壁因为渗漏已经起泡。在二楼房间,记者看到,外阳台的地坪高低不平。阳台外侧高、内侧低,高低相差5cm以上。“阳台外高内低,这会导致雨水倒灌到家中。”王先生介绍道,当他向物业反映时,对方表示,业主可以贴瓷砖,将阳台地坪做平整。

  从今年1月开始,王先生和物业进行交涉,希望对方能进行修缮、整改。然而,王先生多次赶到新房,看到渗漏的问题一直存在。“原本,我只希望开发商和物业帮忙修改好,然而,对方的多次修改都没有解决实际问题,显得没有诚意。”王先生气愤地说道。


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